Willkommen im Eigenheim
Sie haben die Immobilie Ihrer Träume gekauft? Was passiert nach der Beurkundung des Kaufvertrags bei Kauf einer Immobilie?
Das sind die nächsten Schritte für Eigentümer:
01
Die ersten Rechnungen bezahlen
Nach dem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wurde, muss der Kaufpreis (meistens innerhalb von 14 Tagen) bezahlt werden. Ist der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen, wird die Grundbuch-Änderung vorgenommen. Nach der Kaufabwicklung wird Ihnen die Grunderwerbssteuer in Rechnung gestellt (meistens liegt diese bei 3,5 %). Zeitgleich kommen Rechnung vom Makler und Notar zu Ihnen. Versuchen Sie die Zahlungsfristen einzuhalten und somit unnötige Mahnkosten zu vermeiden. Wie hoch die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in etwa ausfallen können, zeigt Ihnen mein kostenloser Nebenkostenrechner.
Nach dem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wurde, muss der Kaufpreis (meistens innerhalb von 14 Tagen) bezahlt werden. Ist der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen, wird die Grundbuch-Änderung vorgenommen. Nach der Kaufabwicklung wird Ihnen die Grunderwerbssteuer in Rechnung gestellt (meistens liegt diese bei 3,5 %). Zeitgleich kommen Rechnung vom Makler und Notar zu Ihnen. Versuchen Sie die Zahlungsfristen einzuhalten und somit unnötige Mahnkosten zu vermeiden. Wie hoch die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in etwa ausfallen können, zeigt Ihnen mein kostenloser Nebenkostenrechner.
02
Renovierungsarbeiten
Vor Ihrem Einzug fallen oft Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Das sollten Sie gleich zu Anfang erledigen. Sobald die Möbel an ihrem Platz sind, wird das Erneuern der Bodenbeläge oder die Badsanierung aufwändig und lästig. Listen Sie anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Holen Sie Angebote von mehreren Handwerkern ein und vergleichen Sie.
Vor Ihrem Einzug fallen oft Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Das sollten Sie gleich zu Anfang erledigen. Sobald die Möbel an ihrem Platz sind, wird das Erneuern der Bodenbeläge oder die Badsanierung aufwändig und lästig. Listen Sie anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Holen Sie Angebote von mehreren Handwerkern ein und vergleichen Sie.
03
Versicherungen abschließen
Ja, es geht weiter mit dem bürokratischen Akt. Ist die Kaufabwicklung unter Dach und Fach, sollten Sie sich zeitnah um die wichtigsten Versicherungen kümmern. Bestehende Versicherungen abändern oder, wenn nicht vorhanden, neue abschließen. Auf folgende Versicherungen sollten Sie nicht verzichten:
Ja, es geht weiter mit dem bürokratischen Akt. Ist die Kaufabwicklung unter Dach und Fach, sollten Sie sich zeitnah um die wichtigsten Versicherungen kümmern. Bestehende Versicherungen abändern oder, wenn nicht vorhanden, neue abschließen. Auf folgende Versicherungen sollten Sie nicht verzichten:
- Hausratversicherung
- Wohngebäudeversicherung (mit Elementarschaden)
- Private Haftpflichtversicherung
04
Den Umzug planen
So, es kann losgehen. Die Renovierung ist abgeschlossen und der Umzug steht vor der Tür. Hier gilt, Organisation ist alles! Versuchen Sie bereits beim Einräumen der Sachen organisiert vorzugehen indem Sie die Kartons beschriften. So kann viel Zeit bei Umzug gespart werden, wenn die fleißigen Helfer die Kartons an den richtigen Ort abstellen, zum Beispiel den Karton mit dem Küchengeschirr in die Küche stellen.
Vor dem Umzug sollten Sie sich überlegen welche Transportmittel Ihnen zur Verfügung stehen. Reichen diese aus? Wenn nicht, mieten Sie frühzeitig ein Transporter. Heutzutage kann man günstige Anhänger oder Kleintransporter in jedem Baumarkt mieten.
So, es kann losgehen. Die Renovierung ist abgeschlossen und der Umzug steht vor der Tür. Hier gilt, Organisation ist alles! Versuchen Sie bereits beim Einräumen der Sachen organisiert vorzugehen indem Sie die Kartons beschriften. So kann viel Zeit bei Umzug gespart werden, wenn die fleißigen Helfer die Kartons an den richtigen Ort abstellen, zum Beispiel den Karton mit dem Küchengeschirr in die Küche stellen.
Vor dem Umzug sollten Sie sich überlegen welche Transportmittel Ihnen zur Verfügung stehen. Reichen diese aus? Wenn nicht, mieten Sie frühzeitig ein Transporter. Heutzutage kann man günstige Anhänger oder Kleintransporter in jedem Baumarkt mieten.
05
Die Einrichtung
Die aufregendste Zeit kommt mit der Einrichtung. Dabei ist es für viele schwierig die Räumlichkeiten möbliert vorzustellen. Als ersten sollten Sie sich fragen, in welchem Stil Sie Ihr Haus einrichten wollen. Tipps und Ideen, um Ihr Zuhause wohnlich zu gestalten, Wohnideen rund um Küche, Bad und Garten und Ideen zum Wohnen und Einrichten finden Sie kostengünstig in sämtlichen Einrichtungshäusern. Vergessen Sie dabei nicht Ihnen selbst treu zu sein. Denn erst, wenn sie Ihren eigenen Stil umsetzen, werden Sie sich zu Hause wohlfühlen. Vorhänge und Rollos erschaffen von Beginn an ein wohnliches Klima. Die richtige Beleuchtung für Ihre Räume spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, hier sollten sie genügend Zeit und Geld investieren.
Kommen Sie trotz dessen nicht weiter, helfe ich Ihnen gerne dabei. Als potenzieller Kunde, profitieren Sie von meinem kostenlosem virtuellem Home Staging.
Die aufregendste Zeit kommt mit der Einrichtung. Dabei ist es für viele schwierig die Räumlichkeiten möbliert vorzustellen. Als ersten sollten Sie sich fragen, in welchem Stil Sie Ihr Haus einrichten wollen. Tipps und Ideen, um Ihr Zuhause wohnlich zu gestalten, Wohnideen rund um Küche, Bad und Garten und Ideen zum Wohnen und Einrichten finden Sie kostengünstig in sämtlichen Einrichtungshäusern. Vergessen Sie dabei nicht Ihnen selbst treu zu sein. Denn erst, wenn sie Ihren eigenen Stil umsetzen, werden Sie sich zu Hause wohlfühlen. Vorhänge und Rollos erschaffen von Beginn an ein wohnliches Klima. Die richtige Beleuchtung für Ihre Räume spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, hier sollten sie genügend Zeit und Geld investieren.
Kommen Sie trotz dessen nicht weiter, helfe ich Ihnen gerne dabei. Als potenzieller Kunde, profitieren Sie von meinem kostenlosem virtuellem Home Staging.
06
Die Gartenplanung
Wie aufwändig soll Ihre Gartenbepflanzung sein? Wo ist die Sonnenseite? Diese Fragen sollten Sie vorab klären!
Wer Zeit hat, kann bei der Gartenplanung viel Geld sparen! Bäume und Sträucher in kleinen Verkaufsgrößen machen zwar zunächst nicht allzu viel her, aber auch sie wachsen mit der Zeit zu stattlichen Exemplaren heran.
Wie aufwändig soll Ihre Gartenbepflanzung sein? Wo ist die Sonnenseite? Diese Fragen sollten Sie vorab klären!
Wer Zeit hat, kann bei der Gartenplanung viel Geld sparen! Bäume und Sträucher in kleinen Verkaufsgrößen machen zwar zunächst nicht allzu viel her, aber auch sie wachsen mit der Zeit zu stattlichen Exemplaren heran.
Sie haben in eine Eigentumswohnung investiert? Was passiert nach dem Kaufvertragsabschluss?
Das sind die nächsten Schritte für Vermieter:
01
Die ersten Rechnungen bezahlen
Nach dem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wurde, muss der Kaufpreis (meistens innerhalb von 14 Tagen) bezahlt werden. Ist der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen, wird die Grundbuch-Änderung vorgenommen. Nach der Kaufabwicklung wird Ihnen die Grunderwerbssteuer in Rechnung gestellt (meistens liegt diese bei 3,5 %). Zeitgleich kommen Rechnung vom Makler und Notar zu Ihnen. Versuchen Sie die Zahlungsfristen einzuhalten und somit unnötige Mahnkosten zu vermeiden. Wie hoch die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in etwa ausfallen können, zeigt Ihnen mein kostenloser Nebenkostenrechner.
Nach dem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wurde, muss der Kaufpreis (meistens innerhalb von 14 Tagen) bezahlt werden. Ist der Kaufpreis beim Verkäufer eingegangen, wird die Grundbuch-Änderung vorgenommen. Nach der Kaufabwicklung wird Ihnen die Grunderwerbssteuer in Rechnung gestellt (meistens liegt diese bei 3,5 %). Zeitgleich kommen Rechnung vom Makler und Notar zu Ihnen. Versuchen Sie die Zahlungsfristen einzuhalten und somit unnötige Mahnkosten zu vermeiden. Wie hoch die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in etwa ausfallen können, zeigt Ihnen mein kostenloser Nebenkostenrechner.
02
Renovierungsarbeiten
Vor Ihrem Einzug fallen oft Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Das sollten Sie gleich zu Anfang erledigen. Sobald die Möbel an ihrem Platz sind, wird das Erneuern der Bodenbeläge oder die Badsanierung aufwändig und lästig. Listen Sie anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Holen Sie Angebote von mehreren Handwerkern ein und vergleichen Sie.
Vor Ihrem Einzug fallen oft Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Das sollten Sie gleich zu Anfang erledigen. Sobald die Möbel an ihrem Platz sind, wird das Erneuern der Bodenbeläge oder die Badsanierung aufwändig und lästig. Listen Sie anstehende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Holen Sie Angebote von mehreren Handwerkern ein und vergleichen Sie.
03
Versicherungen abschließen
Ja, es geht weiter mit dem bürokratischen Akt. Ist die Kaufabwicklung unter Dach und Fach, sollten Sie sich zeitnah um die wichtigsten Versicherungen kümmern. Bestehende Versicherungen abändern oder, wenn nicht vorhanden, neue abschließen. Auf folgende Versicherungen sollten Sie nicht verzichten:
Ja, es geht weiter mit dem bürokratischen Akt. Ist die Kaufabwicklung unter Dach und Fach, sollten Sie sich zeitnah um die wichtigsten Versicherungen kümmern. Bestehende Versicherungen abändern oder, wenn nicht vorhanden, neue abschließen. Auf folgende Versicherungen sollten Sie nicht verzichten:
- Hausratversicherung
- Wohngebäudeversicherung (mit Elementarschaden)
- Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
04
Eine angemessene Miete festlegen
Anhand des gültigen Mietspiegels Ihrer Stadt können Sie eine angemessene Miete ermitteln.
Anhand des gültigen Mietspiegels Ihrer Stadt können Sie eine angemessene Miete ermitteln.
05
Eine Anzeige für die Vermietung veröffentlichen oder einen Makler beauftragen
Um Leerstandzeiten zu verkürzen, sollten Sie Ihre Immobilie bei mehreren Immobilienportalen anbieten oder einen Makler einschalten, der Zugang zu diesen Portalen hat.
Um Leerstandzeiten zu verkürzen, sollten Sie Ihre Immobilie bei mehreren Immobilienportalen anbieten oder einen Makler einschalten, der Zugang zu diesen Portalen hat.
06
Einen passenden Mustermietvertrag auswählen
Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen. Die gängigen Arten von Mietverträgen sind unbefristeter Mietvertrag, Staffelmietvertrag und Zeitmietvertrag. Machen Sie sich klar, welcher Mietvertrag Ihren Anforderungen gerecht wird. Welche Regelungen können vermieterfreundlich in den Vertrag aufgenommen werden? Zum Beispiel wie die Kleinreparaturklausel, die Zahlung der Nebenkosten durch den Mieter oder die Mietkaution.
Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen. Die gängigen Arten von Mietverträgen sind unbefristeter Mietvertrag, Staffelmietvertrag und Zeitmietvertrag. Machen Sie sich klar, welcher Mietvertrag Ihren Anforderungen gerecht wird. Welche Regelungen können vermieterfreundlich in den Vertrag aufgenommen werden? Zum Beispiel wie die Kleinreparaturklausel, die Zahlung der Nebenkosten durch den Mieter oder die Mietkaution.
07
Die Bonität des Mieters prüfen
Ist Ihre Anzeige erfolgreich freigeschaltet melden sich bereits die ersten Interessenten. Ab jetzt heißt es viel Zeit und Geduld haben, denn nicht jeder Interessent ist auch wirklich interessiert! Da ist es sinnvoll mit einem Makler zusammen zu arbeiten der die potenziellen Interessenten rausfischt. Kommt ein Interessent in die engere Auswahl, muss seine Bonität geprüft werden. Verlangen Sie nach den letzten Gehaltsabrechnungen, einer SCHUFA-Auskunft oder einer Vorvermieterbescheinigung.
Ist Ihre Anzeige erfolgreich freigeschaltet melden sich bereits die ersten Interessenten. Ab jetzt heißt es viel Zeit und Geduld haben, denn nicht jeder Interessent ist auch wirklich interessiert! Da ist es sinnvoll mit einem Makler zusammen zu arbeiten der die potenziellen Interessenten rausfischt. Kommt ein Interessent in die engere Auswahl, muss seine Bonität geprüft werden. Verlangen Sie nach den letzten Gehaltsabrechnungen, einer SCHUFA-Auskunft oder einer Vorvermieterbescheinigung.
Ich bin für Sie da
Sie haben noch Fragen rund um Immobilien? Sie haben aktuell eine Immobilie im Angebot? Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Gerne berate ich Sie und beantworte all Ihre Fragen rund um das Thema Immobilienmakler in Uelzen. Ich freue mich auf Sie!
Elvira Bashenow
Immobilienexpertin & Gutachterin
E-Mail: info@immoimblick.de
Telefon: 0176 30116890
Website: www.immoimblick.de