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Ruhig, grün und besonders: Dieses Baugrundstück in Lüdersburg bietet die Chance, ein individuelles Zuhause in gewachsener Dorflage zu verwirklichen.
Die Nähe zu Schloss Lüdersburg Golf & Spa mit zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, Übungseinrichtungen und gehobenem Freizeitambiente macht diesen Standort außergewöhnlich attraktiv - ideal für Familien, Paare, Best Ager und Golfbegeisterte.
Für das Grundstück gilt nach erster Prüfung der Bebauungsplan Nr. 3 "Auf dem Dorfe" der Gemeinde Lüdersburg, einschließlich späterer Änderungen. Die konkrete Bebaubarkeit ist anhand der vollständigen Planzeichnung und textlichen Festsetzungen abschließend mit der Samtgemeinde Scharnebeck bzw. der Gemeinde Lüdersburg zu klären.
In ruhiger, gewachsener Lage von Lüdersburg eröffnet dieses Baugrundstück die Möglichkeit, ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl zu schaffen. Die grüne Umgebung, die Nähe zu offenen Feldern und die dörfliche Struktur bieten eine Wohnqualität, die besonders Menschen anspricht, die bewusst naturnah und zugleich hochwertig leben möchten.
Hinter dem Grundstück schließt sich ein Naturschutzgebiet an, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Die westliche Ausrichtung sorgt zudem für angenehme Abendsonne.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zu Schloss Lüdersburg Golf & Spa. Die renommierte Golfanlage mit Old Course und Lakes Course, großzügigen Übungseinrichtungen und gehobenem Resort-Charakter verleiht dem Standort einen exklusiven Freizeitwert.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Kita-Angebot vor Ort, Grundschulmöglichkeiten in der Samtgemeinde sowie weiterführende Schulen in Scharnebeck schaffen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.
Ob modernes Familienhaus, eleganter Bungalow oder individuell geplantes Einfamilienhaus: Dieses Grundstück bietet Raum für Architektur, Garten, Rückzug und Zukunft.
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Lüdersburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegter Nachbarschaft, ländlicher Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld. Wer hier baut, entscheidet sich für einen Standort mit Rückzug, Natur und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu regionaler Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Schloss Lüdersburg Golf & Spa. Die weitläufige Golfanlage mit zwei 18-Loch-Plätzen, Golfschule, Übungsbereichen und gehobenem Freizeitambiente verleiht der Lage einen exklusiven Charakter. Für Golfbegeisterte, Ruhesuchende und anspruchsvolle Käufer ist dies ein außergewöhnlicher Mehrwert.
Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Lüdersburg. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter die Oberschule und das Bernhard-Riemann-Gymnasium, befinden sich in der Samtgemeinde Scharnebeck. Ergänzend stehen im Landkreis Lüneburg auch private Bildungsangebote wie Montessori-, Waldorf- und freie Schulen zur Verfügung.
Die Hansestadt Lüneburg ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare, Best Ager und alle, die naturnah, stilvoll und bewusst wohnen möchten.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Lüdersburg gut in die Region eingebunden. Die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in ca. 16-17 km bzw. rund 17 Minuten erreichbar. Hamburg liegt etwa 67 km entfernt und ist je nach Verkehr in ca. 45-50 Minuten erreichbar. Damit bleibt die Nähe zur Metropolregion Hamburg ein klarer Standortvorteil, ohne dass man mitten im städtischen Trubel wohnt.
HAFTUNG
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Insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Beschaffenheit, Nutzungsmöglichkeiten sowie baulicher und rechtlicher Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Interessenten sind daher angehalten, sämtliche Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen.
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FINANZIERUNG
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her. Dieser unterstützt Sie unverbindlich bei der Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots sowie bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.
BILDDARSTELLUNG
Einzelne im Exposé enthaltene Darstellungen können digital bearbeitet oder mittels künstlicher Intelligenz optimiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
Die visuelle Grundstücksmarkierung im Titelbild dient ausschließlich der Orientierung und ersetzt keine amtliche Flurkarte, Vermessung oder Grenzauskunft.
KAUFNEBENKOSTEN
Beim Erwerb einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis Erwerbsnebenkosten an.
Die Grunderwerbsteuer beträgt derzeit in Niedersachsen 5,0 % des Kaufpreises.
Die Kosten für Notar und Grundbuch belaufen sich üblicherweise auf etwa 1,5 % bis 2,5 % des Kaufpreises. Die tatsächliche Höhe kann je nach Einzelfall variieren.
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