Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und ein Wohngefühl, das Alltagssinn, Komfort und Stil harmonisch vereint. Besonders komfortabel: Dank des im Haus vorhandenen Fahrstuhls gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage.
WOHNEN MIT SYSTEM
Bereits der einladende Eingangsbereich setzt den Ton und bietet optimalen Platz für eine Garderobe. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, allen voran die elegante, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung.
HERZSTÜCK: OFFENES WOHNEN & ORDNUNG
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein echter Mehrwert ist der direkt an die Küche angrenzende Allzweckraum: Er bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte, wodurch der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.
IHR PRIVATES PLUS AN FREIHEIT
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, ganz ohne den Aufwand klassischer Gartenpflege. Ein fester Stellplatz steht Ihnen zudem für eine monatliche Miete von 50 EUR zur Verfügung, was die Parksituation äußerst entspannt gestaltet.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder Berufstätige, die ein hochwertiges, pflegeleichtes Zuhause suchen, bei dem an alles gedacht wurde.
Diese Wohnung in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus bietet ein Wohnkonzept, bei dem technischer Komfort und Alltagseffizienz im Mittelpunkt stehen. Durch die moderne Ausstattung - inklusive Wärmepumpe und dreifach verglaster Fenster - profitieren Sie von einem zukunftssicheren und energetisch hocheffizienten Zuhause ohne Sanierungsaufwand.
BARRIEREFREI & KOMFORTABEL
Dank des im Haus integrierten Fahrstuhls ist Ihre Wohnung jederzeit bequem und stufenlos erreichbar. Dies sorgt nicht nur für ein leichtes Handling von Einkäufen oder Gepäck, sondern garantiert Ihnen auch eine langfristige Wohnqualität, die sich Ihren Lebensumständen flexibel anpasst.
INFRASTRUKTUR DIREKT VOR DER TÜR
Ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet die Lage direkt im Gebäude: Mit einem Bäcker inklusive Café sowie einem Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege. Dies schafft wertvolle Zeit im Alltag und fördert Ihre Flexibilität.
IDEAL FÜR IHREN LEBENSSTIL
Das Objekt richtet sich an alle, die den Komfort moderner Neubauqualität schätzen - ob Sie sich vom großen Haus verkleinern möchten, als Paar oder Single einen stilvollen Rückzugsort suchen oder als Pendler von der Nähe zum Bahnhof profitieren möchten. Diese Wohnung ist eine bewusste Entscheidung für ein einfacheres, komfortables Leben mit erstklassiger Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieren, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen. Der Standort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm einfach macht. Genau diese Mischung ist heute besonders wertvoll: überschaubar wohnen, gut angebunden sein und vieles direkt vor Ort erledigen können.
Wieren verfügt über eine solide Grundversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker mit Café, ärztliche Versorgung, Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Sommerbad, Gastronomie, Friseure, Autowerkstätten, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister prägen das Umfeld. Dadurch entsteht ein Wohnort, der praktisch funktioniert und gleichzeitig seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Bahnhof und Bushaltestellen. Uelzen ist schnell erreichbar und bietet als Kreisstadt weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote, Schulen, Kultur und Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Auch für Pendler ist die Lage dadurch interessant, insbesondere für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel in Richtung Uelzen, Hamburg, Hannover, Braunschweig oder Magdeburg angebunden sein möchten.
Gerade diese Kombination macht den Standort so attraktiv: kurze Wege im Alltag, gute Erreichbarkeit und ein Wohnumfeld, das nicht anonym wirkt. Für ältere Menschen bedeutet das mehr Komfort und Selbstständigkeit, für Berufstätige eine praktische Anbindung und für Paare oder Singles eine moderne Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit. Wieren bietet damit eine schöne Balance aus Ruhe, Versorgung und Mobilität.
HAFTUNG
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Beschaffenheit, Nutzungsmöglichkeiten sowie baulicher und rechtlicher Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Interessenten sind daher angehalten, sämtliche Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen.
Eine Weitergabe dieses Exposés oder von Teilen daraus an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche, insbesondere hinsichtlich entgangener Provision, geltend zu machen.
FINANZIERUNG
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her. Dieser unterstützt Sie unverbindlich bei der Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots sowie bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.
BILDDARSTELLUNG
Einzelne im Exposé enthaltene Darstellungen können digital bearbeitet oder mittels künstlicher Intelligenz optimiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
18,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden