Historisches Fachwerk-Ensemble mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Selten kommt ein Anwesen auf den Markt, das Geschichte, Charakter und echtes Zukunftspotenzial so selbstverständlich miteinander verbindet wie dieses Fachwerk-Ensemble im Herzen des Wendlands. Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit Seele: zwei eigenständige Wohnhäuser, eine imposante Fachwerkscheune, eine großzügige Halle, eine gemütliche Gästehütte samt Saunahäuschen sowie ein naturnaher, in sich geschlossener Garten - abgerundet durch eine eigene Solaranlage. Wer hier einzieht, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein kleines Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten für Familie, Generationenwohnen, Gästebetrieb oder ein außergewöhnliches Landleben mit Selbstversorger-Qualitäten.

DAS FACHWERKHAUS - EIN STÜCK WENDLAND-GESCHICHTE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Erbaut im Jahr 1880, erzählt das Haupthaus im Erdgeschoss auf über 146 m² Wohnfläche von der langen Tradition des Fachwerkbaus in dieser Region. Ein besonderer Blickfang ist schon jetzt die große Küche mit angrenzendem Essraum: Eine großzügige Fensternische lässt viel Tageslicht herein und schafft genau die Atmosphäre, die man sich für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende am Tisch wünscht. Ergänzt wird das großzügig geschnittene Erdgeschoss durch mehrere weitere Wohn- und Nebenräume, die reichlich Platz für individuelle Gestaltung bieten. Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Küche, sodass sich das Haus unkompliziert in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine eigene Einliegerwohnung oder eine attraktive Vermietungsoption.

Das Haus bietet damit die seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundriss und einem sanierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für die eigene Handschrift lässt - ein echtes Liebhaberprojekt für alle, die Charme und Potenzial gleichermaßen zu schätzen wissen.

Beheizt wird das Haupthaus über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine 15 m² große Solaranlage. Auch wenn das Haus in seiner jetzigen Form nicht mehr allen aktuellen Standards entspricht, liegt genau darin die Einladung: Hier lässt sich mit Weitblick und Handwerkskunst ein einzigartiges Zuhause schaffen.

DIE REMISE - BEREITS KERNSANIERT UND BEZUGSFERTIG
Ganz anders präsentiert sich das zweite Wohnhaus des Ensembles: Die ursprünglich 1906 erbaute Remise wurde 2022 aufwendig kernsaniert und in ein modernes, äußerst wohnliches Zuhause verwandelt. Auf rund 180 m² ausgebauter Fläche wurde nach heutigen energetischen Standards gedämmt und durchgängig mit Lehmputz veredelt - für ein außergewöhnlich angenehmes, natürliches Raumklima, das man spüren muss, um es zu verstehen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer neu ausgestatteten Küche, einem großzügigen Vorratsraum, einem einladenden Wohnraum, einem separaten Schlafraum sowie einem modernen Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hausanschlussraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. In der ersten Etage sind bereits zwei weitere Zimmer fertig ausgebaut - und auch hier wartet ungenutztes Potenzial: Eine Ausbaureserve für eine zweite, eigenständige Wohnung ist bereits vorbereitet, inklusive vorverlegter Leitungen für eine mögliche Küche und ein weiteres Bad. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gas-Fußbodenheizung sowie eine holzbetriebene Küchenhexe, die für behagliche Wärme und eine wohltuende, knisternde Atmosphäre sorgt. In der oberen Etage übernehmen klassische Heizkörper der Gasheizung die Wärmeversorgung.